FGTS para amortizar ou quitar o financiamento: passo a passo
O saldo do FGTS pode ser usado tanto para reduzir o valor das parcelas ou o prazo do financiamento (amortização) quanto para quitar o saldo devedor por completo, desde que o comprador atenda aos requisitos de uso do fundo e a solicitação seja aprovada pela instituição financeira responsável pelo contrato.
Na amortização, o valor do FGTS é usado para reduzir o saldo devedor do financiamento, o que pode diminuir o valor das parcelas seguintes, reduzir o prazo restante do contrato, ou uma combinação das duas coisas, dependendo da opção escolhida pelo comprador junto à instituição.
Na quitação, o saldo do FGTS (somado, se necessário, a recursos próprios) é usado para pagar integralmente o saldo devedor restante do financiamento, encerrando o contrato.
Em geral, esse uso do FGTS só pode ser solicitado a cada dois anos, e o comprador precisa comprovar que atende aos requisitos de uso do fundo, como tempo mínimo sob o regime do FGTS e não ter aderido ao saque-aniversário.
Exemplo prático
Um comprador com saldo de FGTS acumulado pode solicitar à instituição financeira responsável pelo seu financiamento que esse valor seja usado para abater parte do saldo devedor, reduzindo o valor das parcelas seguintes ou o tempo restante do contrato — a escolha entre reduzir parcela ou prazo costuma ser feita pelo próprio comprador no momento do pedido.
Se o saldo devedor remanescente for baixo o suficiente, o mesmo saldo do FGTS pode, em vez disso, ser usado para quitar o financiamento por completo, encerrando o contrato antes do prazo original.
Perguntas frequentes
Com que frequência posso usar o FGTS para amortizar o financiamento?
A regra usual permite uma solicitação a cada período de dois anos, mas é importante confirmar o intervalo vigente diretamente com a instituição financeira ou os canais oficiais do FGTS.
Uso para amortizar reduz a parcela ou o prazo do financiamento?
Depende da opção escolhida no momento do pedido: alguns contratos permitem escolher entre reduzir o valor da parcela, reduzir o prazo restante, ou uma combinação das duas opções.
Quem aderiu ao saque-aniversário pode amortizar o financiamento com o FGTS?
Não, enquanto estiver na modalidade de saque-aniversário. É preciso migrar de volta para o saque-rescisão para recuperar esse direito.